家族が暮らす住宅において、安心安全な家づくりは重要なテーマです。
近年の住宅は気密性などを追及する一方、新しい建材によるシックハウスや調湿性の低下によるアトピーなどの、
健康への被害が問題となっています。自然素材の家は、こうした有害物質から家族の健康を守る家です。
八弁では家族の健康と長寿命な住宅づくりに取り組んでいます。
住宅を検討するには様々なステップがあります。家づくりは家族にとって今後の生活を左右する重要な選択です。
住宅の仕様・立地環境など検討材料があり、そこに付随して資金計画の検討が必要になります。
八弁ではお客様のご要望・お悩みをしっかりお聞きさせていただき、
家づくりの計画から完成後のアフターメンテナンスまでしっかりとサポートさせていただきます。
八弁ではモデルハウス見学会・無料相談会を随時開催しております。実際に自然素材で建築されたモデルハウスを見学していただき自然素材の魅力・メリット
デメリットをご説明させていただきます。無料相談会では家づくりの疑問やお悩みをお聞かせください。
大まかな部屋数・仕様などのご希望をお聞きし、それを元に資金計画・概算見積りを行います。建物にかける費用・土地にかける費用を元に資金の配分を検討し、それを元に概算見積りをご提示いたします。
概算見積り・ご提示したラフプランにご納得いただきましたらプラン申込（設計契約）を結ばせていただきます。プラン申込の際に「申込金」が必要になりますが、本契約の際に契約金に充当されますのでご安心ください。 プラン申込後、詳細をお打ち合わせさせていただきます。家族やライフスタイルなどしっかりとご要望を聞きプランに落とし込んでいきます。内容を元にプランを提出させていただきます。
決定したプランを元に実際に設計に入っていきます。基本設計・実施設計を行い詳細までしっかりと決めていきます。
ご要望をまとめより暮らしに寄り添った住宅を設計してまいります。すべての素材や仕様が決定しましたら、正式なお見積りをご提出させていただきます。
ご提案したプランや御見積金額に納得していただきましたら本契約になります。
大切な書類や契約書を交わしますので、ご不明点が内容しっかりとご説明させていただきます。
本契約が完了後、着工します。地盤調査、配置確認、GL確認後着工します。より長く住み続けることができるように丁寧に心を込めて施工をすすめてまいります。
八弁では工事の進捗情報を配信しておりますので、工事中もしっかりと進捗をご確認いただけます。
すべての施工が終わりましたら、役所と第三者機関の検査を経て引き渡しになります。
八弁ではお引き渡し後も定期点検やアフターメンテナンスを行ってまいりますので、より長く快適に暮らせるよう引き続きサポートをさせていただきます。
お引渡しから10年間の保険「JIO住宅建築瑕疵担保責任保険」に標準仕様でご加入頂いております。建築中の検査も義務付けられ、第三者の目を通して欠陥がないかチェックされます。お客様に安心も添えて建物をお引渡しさせていただきます。
お引き渡し後、1ヶ月、6ヶ月、1年毎にアフター点検を無料でさせて頂きます。不備があればすぐ対応しております。また、棚がほしいなどのご希望にもすぐに対応いたします。
耐久・省エネ性に優れた、長期優良住宅に対応しています。長期優良住宅は税制面での優遇や住宅ローンの金利優遇など様々なメリットがあります。また、耐震性や劣化の軽減など10分野の住宅性能を公正に評価した性能表示評価付の住まいにも対応しています。
八弁では資金計画からお引き渡しまで家づくりをフルサポートいたします。
住宅購入でのお悩み、疑問など是非八弁へご相談ください。
家づくりをスタートする上で最初に考えることは資金計画です。実際の予算を決め、建築費用と土地選びが始まります。八弁ではローンはいくらまで組めるのかなどお調べし、その後のライフプラン計画までしっかりとご一緒に考えていきます。
年収に不安がある住宅ローンを組む際に最も重視されるのがやはり「年収」です。「年収が低く住宅購入は難しいのでは…」そう思われている方はぜひ一度八弁にご相談ください。いくらまでの家なら購入可能かどうか提案させていただきます。自己資金少ない「自己資金が少ないから住宅ローンは組めない」と思われている方も多いのでは？八弁なら、自己資金がない、少ない方にも、現在約4,800種類ある住宅ローンの中からお客様に適したご提案させていただきます。その他の支払いがある下記の内容で住宅をあきらめている方、一度八弁にご相談ください。様々な状況に対応したご提案をさせていただきます。例：家族のローン・車のローン・キャッシング・リボ払い・自営業の方
資金計画を元に建築費用と土地購入費用のバランスを考えます。若い方であれば今後家族が増えることなど想定しながら建物の大きさなどを検討し、大枠の予算感を把握していきます。
建築費用の予算感が見えてきましたら、次は土地探しが始まります。広さ、価格のほかにも、将来の家族の暮らし、お子様の教育環境など購入を決める前に調査が必要です。八弁では提携先と連携し、お客様のニーズに対応し、土地探しのお手伝いもさせていただいております。
