家づくりのはじめの一歩

「家を建てよう!」と思っても、まず何から考えていいのかと困っている方も多いかと思います。

プロがいい家づくりのポイントを教えます!

  1. マイホームづくりの予算を決める

    家づくりを考えるときに、まず考えなければいけないのが予算です。

    頭金を入れるかどうか、ローンはいくらまで組めるのかなどを確認しておきましょう。

    家を建てた後のライフプランもあわせてご家族で相談しておくとよいでしょう。

  2. 優先順位つける

    新しく家を建てた後の生活の様子を思い描いてみましょう。

    現在の家族構成での暮らし方だけでなく、将来的にお子様が増えたり、独立された後のことなどもイメージしてみることで、暮らしに本当に必要なものとそうでないものを見分けていきましょう。

  3. 信頼できる住宅会社・工務店を選ぶ&しっかり相談する

    「新しい家の事を考えると、どんどん夢がふくらんでいく・・・」という方も多いはず。

    夢が膨らみ過ぎて、気が付いたら、あれもこれも、と実際の生活にあまり必要ではない設備や機能がたくさん。。。

    なんてことにならないために、まずはいくつか住宅会社・工務店に足を運び、相談をしてみましょう。

ライフスタイルに合わせた土地選び

家を建てる前に、すでにお持ちでない場合、必要となるのが土地の購入です。

広さ、価格のほかにも、将来、自分たちがどのような暮らしをしたいのか、家族のライフスタイルやお子様たちの学校、地域の公共サービスなど、購入を決める前に明確にしておきましょう。すべてを満たすものを見つけることが難しい時は、その中でも優先すべきものがどれかご家族で話し合ってみましょう。

八弁では、宅地建物取引業を取得しているので、お客様のニーズに細やかに対応し、土地探しのお手伝いもさせていただいております。

リフォームと新築

家を建てるのには、「新築住宅」を建てるのか、現在お住まいになっている建物の「建て替え」なのかの大きく2種類があります。

一部だけの増築・減築も一つの方法です。

私たち八弁は、お客様から詳しくお話をお伺いし、新築と建て替え、増築・改築など、お客様が本当に求めているものを実現するために最適な方法をご提案しています。

教えて!ローンの仕組み

住宅ローンが組めない10の理由

  1. 1.年収が300万円以下

    住宅ローンを組む際に最も重視されるのがやはり「年収」です。

    「うちは年収が300万円以下だから、ローンは無理かな・・」

    そう思われている方はぜひ一度八弁にご相談ください。

    年収が300万円以下でも、いくらまでの家なら購入可能かどうか提案させていただきます。

  2. 2.自己資金がゼロ、少ない

    「自己資金が少ししかないから、きっと無理だろう・・・」

    「自己資金が0だったら、住宅ローンは組めないの??」と思われている方も多いのでは?

    八弁なら、自己資金がない、少ない方にも、現在約4800種類ある住宅ローンの中からお客様にベストマッチするものをご提案させていただきます。

  3. 3.車のローン返済中である

    車の購入の際にローンを組んでいる方は60%以上、返済期間も3年~5年が多いと言われています。

    車のローンの残債があると、住宅ローンが組めない可能性が高いと言われています。

    八弁にまずはご相談下さい。

  4. 4.キャッシング、リボ払い、サラ金を利用している

    キャッシングやリボ払い、サラ金の利用者人口は1000万人を超えるとも言われています。利用者の年齢も30代~40代が多く、家づくりを考えられる年代の方が多く該当します。残債があっても住宅ローンが組める可能性があります。八弁にまずはご相談下さい。

  5. 5.クレジットカードの支払いで延滞したことがある

    クレジットカードはショッピングの支払いや公共料金の引き落としなど、いろいろな場面で使われていますが、引落日を忘れていて銀行口座が残高不足になってしまい、支払いが遅れたことがある場合、住宅ローンを組むのが難しくなります。八弁にご相談下さい。

  6. 6.債務整理をしたことがある

    過払い金返金請求など、最近よく耳にする機会が多いサービスです。

    債務整理をしたことがあると、住宅ローンを組むのが難しい場合があります。八弁なら一緒に方法を考えることができます。

  7. 7.家族のローンを肩代わりしている

    自分のものではなく、家族の借金やローンを肩代わりしている場合でも、住宅ローンを新しく組むのが難しいことが多いようです。

    そんな時は八弁にご相談下さい。

  8. 8.現在も住宅ローンを返済中

    中古住宅を購入する際に、すでに住宅ローンを組んでいて、まだ完済されていない場合でも、八弁にご相談下さい。返済を続けながら、住宅ローンを組む方法をご提案可能です。

  9. 9.契約社員の方

    現在のライフスタイルとして、正社員ではなく契約社員として勤務している方も多くなってきています。

    契約社員だとローンが組めない?そんなことはありません。一度ご相談ください。

  10. 10.自営業の方

    自営業の方の場合、開業年数や売り上げに関係なく、住宅ローンを組むのが難しいと言われていますが、八弁ならさまざまなご提案が可能です。

株式会社八弁では、上記に当てはまるものがあっても、住宅ローンが組めるようなご提案が可能です。まずはお気軽にご相談ください。

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